Уфа, Рихарда Зорге, 11
jukra.pravo17@gmail.com
+7 (917) 77-46-371

Недостатки домов

Узкопрофильные честные юристы с опытом до 15 лет

Оставьте заявку на бесплатную консультацию и мы подробно ответим на волнующие вас вопросы!
Бесплатная консультация

У вас есть вопрос юристу или адвокату?

Задайте вопрос юристу бесплатно онлайн без регистрации в Уфе

Задайте Ваш вопрос юристу и получите ответ в течение 1 минуты

Ваш вопрос юристу

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Ваше имя:

Ваш телефон:

Задать вопрос юристу

Приобретение загородного дома от застройщика в коттеджном поселке либо у индивидуального предпринимателя сделка, часто принимающая характер азартной игры — лотереи, где выигрыш – это качественный дом без дополнительных трат и проблем в эксплуатации и претензий на землю третьих лиц.

Недостатки современных домов можно разделить на две условные категории.

1 – Строительные

2- Юридические

Строительные недостатки дома

Основные проблемы дома, скрываются от вашего взора и не стоит надеяться на честность и добросовестность продавца, который например, являясь нанятым риэлтором, может попросту не знать о нарушениях, допущенных в ходе строительства предлагаемого вам дома.

Выявить некоторые нарушения и технические ошибки построенного дома практически невозможно. Поэтому, закон обозначает данную ситуацию как «скрытые недостатки» 

Например, в момент сдачи заказчику результата работ строителями оформляется «Акт строительных работ» фиксирующий например: сечение и узлы вязки арматуры фундамента, результат отбора бетона в формы для лабораторного исследования, однако подобный контроль редко применяется в современном малоэтажном строительстве.

Таким образом, в большинстве случаев покупатели загородного дома самостоятельно занимаются устранением проявляющихся недостатков: усадочные трещины, течь кровли и т.д., что в целом является гарантийным случаем, устранение которых обязанность предпринимателя (продавца) построившего проданный вам дом.

Поэтому с юридической точки зрения важно правильно зафиксировать все недостатки и выявить причины их появления, например: конденсат на крыше — появляется из-за нарушения устройства стропильной системы, а грибок на стенах появляется из-за нарушения вентиляции и теплообмена дома.

Споры, связанные с устранением строительных недостатков дома регламентируются ФЗ О «защите прав потребителей». При этом, основные этапы юридического движения дела, требуют: фиксации недостатка, предъявление претензии для реализации возможности устранения выявленного недостатка и в случае отказа либо некачественного устранения недостатка дома направление исковых требований ответчику и в судебный орган для принятия судебного решения по существу.

Привлечь строительного юриста можно на каждом этапе спорной ситуации, но оптимальное решение повышающее успех дела – это участие юриста с самого начала обнаружения недостатков в доме.

Юридические недостатки дома

При покупке загородного дома особое внимание необходимо уделить изучению документов подтверждающих право собственности на дом и на землю, на которой построен дом. 

В нашей практике встречались случаи, когда после 9 летнего владения участком, клиент получал исковые требования от прокуратуры направленные на изъятие земельного участка из права собственности. В общем, мало приятного, поэтому внимательно изучаете продавца земли, ставьте вопросы о том, как и при каких обстоятельствах, он приобрел права на участок.

Требуйте от застройщика копии документов подтверждающие градзонирование жилой зоны уполномоченным органом.

Мнение риэлторов, что «все живут и нормально все» не должны приниматься вами как основательные и объективные. В нашей практике встречались ситуации, когда клиенты были вынуждены платить ипотеку банку за дом в который они никогда не получат правоустанавливающие документы.

Загородная недвижимость, является дорогостоящим приобретением, обременяющим семейный бюджет как минимум на несколько лет, поэтому нанимайте строительного юриста для юридической и организации технической проверки заинтересовавшего вас дома.

Начните с
бесплатной
консультации

юриста

Свяжитесь с нами удобным для Вас способом

+7 (917) 77-46-371 jukra.pravo17@gmail.com
Бесплатная консультация

Оставьте заявку, и с Вами свяжется юрист и бесплатно проконсультирует по любым вопросам

Ваше имя:

Ваш телефон:

Получить консультацию
Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Наши преимущества

Наше главное преимущество — опытный штат сотрудников с разносторонними навыками в ведении юридических дел

Дальше действовать будем мы

Сделаем всю работу от А до Я: от досудебных переговоров и оформления документов до взыскания по положительному решению суда.

Ясные условия

Заключаем прозрачный договор без скрытых условий на юридическую помощь.

Без переплат и скрытых платежей

Оформим доверенность и выполним всю работу, в том числе, участие в суде самостоятельно без Вашего участия.

Без лишних проволочек

Действуем решительно, добиваясь поставленных целей. Все дополнительные затраты обсуждаются предварительно.

Трудимся честно, во благо ваших интересов

Во время ежедневной работы наши юристы руководствуются 4 принципами; мы считаем, что юридические услуги должны быть не только результативны, но с высочайшим сервисом и заботой о клиентах

Схема работы

Понятная схема работы с нами в Уфе

Первый контакт

Предварительный анализ вашей ситуации, совет решения проблемы.

Консультация

Предложим эффективный способ решения вашей проблемы.

Заключаем договор

Заключаем договор и приступаем к подготовке документов для дела.

Достижение результата.

Сделаем все для благополучного исхода начатого дела

Мы дорожим своей репутацей и ответственно подходим к делу

Перед заключением договора обсуждаем все детали и вместе с Вами определяем порядок оплаты

Конфиденциальность

Гарантируем конфиденциальность ваших персональных данных.

Фиксируем стоимость

Мы не начинаем дело пока не определяем окончательную стоимость работ.

Оправданные цены

С нами Вы будете знать, за что вы платите.

Комплексный подход.

Мы сопровождаем вас на всем пути от начала до завершения дела.

Высокий рейтинг юристов в Уфе

Рейтинг юридических компаний на рынке юридических услуг

Отзывы на Яндекс картах

5/5
77 оценок

Отзывы на Zoon

5/5
22 оценки

Отзывы на 2ГИС

5/5
22 оценки

Отзывы на Google

5/5
5 оценок

Юридическая компания "ЮКРА"

Юридическая компания в Уфе с хорошей репутацией и положительными отзывами

Цель нашей компании – помочь клиенту в сложной ситуации, разобраться и уберечь от юридических уловок, качественно представить вашу позицию в суде или на переговорах.

При этом мы не затягиваем процессы, мы не даем несбыточные гарантии и не передоверяем работу другим лицам.

Каждый спор отнимает: время и нервы. Сэкономьте эти самые дорогие активы: ваше-время и ваши-нервы!

Наши основные принципы – это честность и открытость. Судебный спор требует понимания основ права и от клиента, поэтому мы всегда с радостью расскажем вам о подводных камнях юридического течения, уделим все нужное для этого время, дадим объективную оценку перспективы дела.

Не нашли, что искали?

Опишите ситуацию и мы подберем лучшего юриста для консультации по Вашему проекту

В течение 1 минуты Вам позвонит дежурный юрист и ответит на все Ваши вопросы

Честно расскажем о возможных рисках и дадим реальную оценку перспективности дела

Дадим план точных действий и рекомендаций для правового разрешения Вашей ситуации

Бесплатная консультация

Получите бесплатную помощь узкопрофильного юриста уже через 1 минуту

Ваше имя:

Ваш телефон:

Получить консультацию
100% защита данных, согласно 152-ФЗ. Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Наши контакты в Уфе

Телефон и адрес юристов и адвокатов-партнеров в Уфе

Адрес офиса:

Уфа, ул. Зорге, 11

Режим работы:

пн - пт: 09.00- 21.00

Позвоните нам:

+7 (917) 77-46-371

Напишите нам:

jukra.pravo17@gmail.com