- Что делать если нарушены границы земельного участка?
- Как долго рассматриваются споры по земельным границам?
- Кто решает земельные споры между соседями?
- Что такое разрешение земельных споров?
- Как рассматриваются земельные споры?
- Органы земельного контроля
Общие границы и площади земельных участков между смежными землепользователями зачастую вызывают спорные ситуации. Хорошо, если вы смогли договорится с соседями, а если нет? А если вы и договорились но устно, но прошло время и родственники, когда то дружелюбных соседей забыли или не знали и ваших договорённостях? В таких и подобных случаях возникновения земельного спора с соседями по границам земельного участка вам обязательно потребуется квалифицированная помощь земельного юриста.
В данных случаях и как правило основная цель будет — уточнение границ принадлежащего вам земельного участка либо обжалование предыдущих итогов уточнения.
Что делать если нарушены границы земельного участка?
Как бы это тривиально не звучало надо срочно вызвать земельного юриста, никакой самодеятельности на этот счет, все споры должны разрешаться исключительно мирными переговорами, с приведением убедительных доводов в присутствии свидетелей.
Главное не подготовившись не нужно никуда писать жалобы, например в Прокуратуру. Ребят за вас границы вашего участка никто устанавливать не станет — это первое.
Второе — обратиться в срочном порядке можно и даже нужно, в обязательных для этого случаях. Например, если сосед нанял строителей и те пробили вам на вашем участке газовую трубу, вот тут срочно звонить всем до кого дозвонитесь. Вы как владелец несете ответственность в первую очередь, а в регрессном или субсидиарном порядке уже виновники происшествия вместе с вашим соседом.
Как долго рассматриваются споры по земельным границам?
Срок рассмотрения споров по земельным границам в случае отказа в добровольном порядке не чинить вам какие-либо препятствия или не нарушать ваши права могут затянуться до 2 лет.
Как правило при подобных ситуациях происходит судебное разбирательство, в ходе которого исследуются и формируются доказательства, заслушиваются доводы сторон, приглашаются специалисты и эксперты.
Суды разделяются по инстанциям. Первая или начальная, чаще относится в суду общей юрисдикции, где в составе одного председательствующего судьи и под его началом выноситься судебное решение, в котором описываются доказательства представленные сторонами и выводы суда на основе которых суд пришел к какому-либо умозаключению.
Апелляционная инстанция проверяет законность судебного разбирательства, которое уже состоялось в суде первой инстанции. Поэтому окончательный итог рассмотрения судебного дела до конца не может быть определен ни земельным юристом ни самим судом.
Кто решает земельные споры между соседями?
Суд о котором я написал выше, медиация — это официальное урегулирование земельного спора без привлечения судебных органов, мирное урегулирование спора за рюмкой чая.
Что такое разрешение земельных споров?
В первую очередь — это процесс юридического производства дела итоговым результатом которого будет окончательные решение, которым заканчивается спор.
Во вторую — процесс по выявлению или установлению законных границ выставленных в соответствии с интересами заинтересованной стороны, земельного законодательства и правоустанавливающих документов.
Как рассматриваются земельные споры?
1- путем мирных переговоров в присутствии кадастрового инженера и земельного юриста. Тут не надо смешивать эти две различные деятельности и фигуры. Кадастровый инженер не юрист, ситуация складывается так, что многие кадастровые инженеры обращаются к нам как к земельным юристам за юридической помощью. Мы в свою очередь приглашаем кадастровиков на наши мероприятия.
2- судебный спор. Это огромный раздел судебной практики регионального, федерального, муниципального законодательства. Зачастую бывает, что земельные споры по границам участка рассматриваются в органе муниципальной власти в процессе земельного контроля.